个人公积金贷款利率是多少(公积金最新贷款利率)

发布时间:2023-04-18 34

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如今这个高房价,想要全款买房可是难倒了众多购房者,不少购房者早已打消了买房的念头!但是,房子作为刚需品,不买还不行!于是乎,有些想要买房的人就打算通过银行贷款来买房。在贷款买房时,几乎所有的购房者都会首选公积金贷款,因为它的利率可是远低于商业贷款的!只是,你真的了解公积金贷款吗?对于公积金贷款利率,你又了解多少呢?在此,小编要说的是,谣言害死人!关于公积金贷款利率的5大谣言,谁信谁吃亏!

利率上调

一.贷款利率只会上调

多数购房者都认为,公积金贷款利率只会上调,不会下跌。殊不知,这可是大错特错的!根据市场情况,公积金贷款利率可是不断进行调整的,出现上调与下跌都是很正常的情况,若你发现公积金贷款利率下调了,那就要赶紧买房了,因为购房成本再次降低了!

二.贷款利率不会改变

住房公积金贷款利息会每年变化,一年变化一次。公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年以内(含1年)的贷款,实行合同利率,贷款期内如遇法定利率调整,贷款期限在一年以上的存量贷款于次年1月1日起,按调整后相应档次执行新利率标准。新贷款自调整之日起执行。由此可见,贷款利率可是会发生改变的!

贷款长短

三.贷款长短不影响利率

对于公积金贷款利率,借款人的贷款时间长短可是会对其造成极大的影响。2015年3月1日,央行决定降低贷款利率和存款利息,个人公积金贷款利率也有所调低,贷款5年以上,利率为4%;5年及以下,为3.5%。由此可见,贷款时间长短可是会影响贷款利率的,大家不妨根据自己的实际需求来选择合适的贷款时间!

四.贷款利率是越低越好

本来公积金贷款利率就已经很低了,若可以进一步降低,那无疑会让购房者更加开心!前文已经提到过,贷款长短对于公积金贷款利率可是有影响的,不过,你完全没必要为了降低贷款利率而缩短贷款时间,因为时间太短,可是会造成月供增加,进而带来逾期还贷的风险!

商量利率

五.利率高低还可以商量

一般来说,商业贷款利率是可以进行商量的,即并非完全由银行来决定!但是,对于公积金贷款利率,那可是无法商量的,你只能通过贷款长短来改变房贷利率!

本来使用公积金贷款的目的就是为了省钱,但如果对公积金贷款了解太少,那恐怕就会给自己带来大麻烦了!尤其是公积金贷款利率问题,它可是直接影响着房贷利息!最后,小编要提醒大家,谣言害死人!关于公积金贷款利率的5大谣言,谁信谁吃亏!

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