房贷提前还款是还本金还是利息(个人商品房抵押贷款利率)

发布时间:2022-03-17 35

买房现在已经成为了现代人不得不讨论的话题之一,在房价高居不下的今天,大部分人想要买一套房子,都需要去银行申请房贷。房贷的金额往往都比较大,甚至有时候利息都比房价高。房贷提前还款只要还本金吗?

房贷提前还款只要还本金吗?

如果购房者想要提前偿还房贷,将剩下的房贷一次性偿还清楚,在大部分情况下,除了还款本金之外,还需要偿还违约金。银行毕竟是金融机构,贷款的利率是他们的主要收入来源之一,如果贷款人选择提前还款,对于银行来说等于违约。

每家银行对于房贷提前偿还需要支付的违约金都有不同的规定,比如建行,如果贷款人还款不满一年就要提前还完,那么就需要支付房贷的3%作为违约金。如果还款满了1年,那么就需要支付房贷的2%作为违约金。

每家银行的规定都不太相同,不过购房者想要提前还完房贷,基本都是需要支付违约金的。如果购房者打算只偿还部分房贷,有些银行会规定需要支付违约金,有些银行则没有该规定,购房者只需偿还部分本金即可。

随着2021年的到来,有很多购房者都打算提前归还房贷。需要提醒大家的是,在一般情况下,如果用户申请的是30年的房贷,那么房贷利息主要是集中在前面的15年中。剩下的15年基本都是偿还本金。

如果用户还剩下最后几年房贷需要偿还,那么无论是否提前偿还,实际上都没有什么区别。如果用户的还款年限还没有多久,那么提前还款还是比较划算的。

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