银行抵押贷款利率多少(不同银行抵押贷款利率)

发布时间:2022-02-23 82

今年信贷政策放松,同时抵押贷的利率,也是改革开放四十多年来的最低水平。拿成都来说,

目前房屋抵押贷款的利率,一般在3.6%—6%左右。至于借款人究竟申请到的是最低利率,还是最高利率,这得要分几种情况。

1、房屋当前有无抵押

也就是咱们常说的房屋一抵和二抵。如果你的房子当前已经在抵押中,比如按揭房,再次办理抵押贷款就是房屋二抵。

房屋二抵的利率比房屋一抵要高一大截,一般在7%-9%(这是成都的利率情况,其他城市可能会有点出入)

2、贷款年限直接决定利率高低

在资质相同的情况下,贷款年限越长,利率越高。反之,贷款利率越低。你看LPR就知道了

目前1年期LPR3.7%,5年期及以上4.6%;

所有银行的贷款利率,都是在此基础上浮动的。以成都为例:

1年期:3.6%—3.85%

3年期:4.15%—4.65%

5年期:4.5%-5.25%

10年/20年期:5%—5.5%

特别提醒:

现在有些中介和银行客户经理喜欢玩文字游戏,明明3.7%这样的抵押贷,是授信10年,每年归本续贷。但你在咨询时,却给你说这就是10年期的产品。

各位老铁,只要记住LPR,就能大致判定它这个利率说法靠不靠谱。有的银行,可能说的不需要归本,只是要年审。但年审意味着不稳定,有变动,我们在选择时,也需要仔细斟酌。

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