曾经以为，只要有银行贷款，那就可以轻松实现自己的住房梦想了。谁曾想，在楼市严控下，银行贷款政策可是越来越严格了，如今，想要成功贷款买房可并非易事了！伴随着楼市调控的不断升级，银行贷款政策也在持续收紧，那么问题来了，到底该怎么做才可以贷款买房吗？对此，小编要说的是，2021下半年，购房者必须满足以下这5个指标，才可贷款买房！

楼市政策

1.符合楼市政策

“认房不认贷”“认贷不认房”“认房又认贷”……各种各样的购房政策让购房者头昏眼花，完全摸不着头脑，更无法确定自己是否可以贷款买房！因此，想要贷款买房的基本条件就是先确认自己是否符合楼市政策，即自己是否拥有购房资格、贷款资格。如果你连最基本的要求都无法满足，那就别想贷款买房了！

2.满足自然条件

所谓“自然条件”是指借款人的一些基本信息，就以年龄为例吧，银行一般要求借款人的年龄在18-65周岁之间，其中25-40周岁最受欢迎，而50-65周岁之间的人群，贷款一般都难以获批。此外，学历也是自然条件之一，学历越高，贷款越容易获批。还有就是职业也是很重要的自然条件，像公务员、医生、律师等，可都是优质客户。因此，大家在贷款买房时，不妨让家中自然条件较好的成员去，这样成功率会更高！

清偿能力

3.拥有清偿能力

“清偿能力”即我们通常所说的“还贷能力”，只有你拥有较强的还贷能力，银行才会批准你的房贷。一般来说，清偿能力类包括家庭年收入、净收入、家庭资产、其他资产四类项目。如果你的这四类项目都非常不错，那银行就会认为你拥有较强的清偿能力，此时自然就会为你提供房贷了。

4.银行关系密切

在申请房贷之前，如果你与贷款银行有着较为密切业务来往，就比如购买过银行理财或者有存款在贷款银行，那么相信银行会很乐意为你提供房贷的！因此，大家在贷款买房时，最好选择资金来往较多的银行，这样才更容易获批！

保障能力

5.还有保障能力

在审批房贷时，银行也会审查借款人的保障能力，就比如医疗保险、养老保险、意外保险和住房公积金。如果你拥有一定的保障能力，那银行就会为你提供房贷了！

在贷款买房时，如果你的房贷被拒了，那可就算你违约了，此时卖家可就有权不退还定金的！因此，大家最好先确认一下自己的房贷是否可以顺利获批！最后，小编提醒大家，2021下半年，购房者必须满足以上这5个指标，才可贷款买房！