1万公积金可以贷款30吗(公积金贷款条件及攻略)

发布时间:2022-01-16 32

在我们日常生活当中买房是属于我们人生中的一大件事,买房是我们人生当中可能成家立业之前的头等大事,而结婚则是紧随其后。买房过程当中需要交首付,随后进行银行贷款,但是贷款当中都有几种方式,无论是全部的商业贷款,公积金贷款,甚至是组合贷等,这些方面通常公积金贷款的利率是最低的,仅有3.25%,而目前因为商业贷款的收紧,导致了现在的利率已经达到了6%左右,所以大家都会比较关心优先选择公积金贷款,但是大家是否能够知道自己的公积金能够贷多少钱呢?

目前假设自己是有1万元,那可以在银行里面贷多少钱呢?这需要根据当地的政策来决定,但是普遍的情况上来讲,如果是自己有1万元,并且没有继续缴纳公积金,那么根据目前的条例法规最高可贷40万元,而如果自己是有配偶的,那么夫妻双方的公积金贷款只可以提高到60万元。另外一个方面,自己还在持续缴纳公积金的个人贷款最高额度可高达50万元,存在着配偶的,那么则可向上提高20万元达到70万元。

公积金贷款的整体数额大概就是:每月缴存的额度x法定退休年龄的总月数+公积金账户的余额x2。

这个就是你可以贷款的额度啦,简单的来理解就是你今年在30岁,那么你公积金还在持续缴存的过程当中,余额在1万块钱,你每月需要缴存的是700元,所以说根据上述的公式计算在60岁退休以后,你可贷的金额是在52.20万元,但是公积金的贷款额度是最高限额是跟当地的政策也是有关,上述的只是属于国家规定的标准,实际状况一定要结合实际情况。

目前的情况上来讲,贷款的金额还同样存在着自己是否属于当地贷款,还是异地贷款,而且部分缴存的时间是否满了一年,甚至是两年等,甚至属于首套房还是二套房方面都是属于当地的政策来做具体决定的,而且公积金贷款的最长期限不得超过30年,办理组合贷的公积金贷款和商业贷款的年限与互相一致。

所以说自己在贷款的时候,上述只是理论性最高。贷款额度,实际的情况一定要结合,办理贷款当地的政策,住房公积金的贷款,实际会有部分差异,以当地政策为准。

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