房屋抵押贷款常识大全,新房房屋抵押贷款办理时间

发布时间:2021-04-15 68

在生活中,有部分人经常贷款,用于短期的资金周转或者长期的资金使用,而有些人觉得贷款不光彩、不安全、压力大,其实,在这个时代,贷款已经成为了一种趋势,也是解决资金需求的一种比较好的方式。

对于初次办理住房抵押贷款的人来说,多半会被贷款所需的复杂流程和繁琐的手续搞的焦头烂额,为了成功办理贷款,可能会走不少的弯路。

对于初次办理住房抵押贷款的人来说,多半会被贷款所需的复杂流程和繁琐的手续搞的焦头烂额,为了成功办理贷款,可能会走不少的弯路。今天我便给大家说一说办理住房抵押贷款需要了解的一些知识,让大家避开弯路。


一、房屋抵押贷款基本条件


1.借款人年龄18~60周岁,抵押人18~65周岁(一般不超70周岁)。

2.房屋抵押的贷款期限:抵押消费1-10年、抵押经营贷最长30年.

3.房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的6-7成(通常一抵7~9成,二抵6成)

4.对于抵押房屋的房龄不可以太老,一般情况下在30年内。

5.目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等。

6.其他材料证明(资产证明。提供类似于其他房产、也就是说固定资产、例如:车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明,可以提高贷款额度)

7.抵押人与借款人的个人情况与资质必须要良好,符合银行金融机构基本贷款的条件;两年之内不能连三累六,流水需覆盖月供的两倍,.借款人要有还款来源,负债率不超过70%。


二.抵押贷款流程


1、贷款申请:贷款用途、金额、时间限。

2、贷款材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证

3、评估拍照:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估

4、报批审核:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批

5、借款公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证

6、抵押登记:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续

7、银行放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

以上就是关于房产抵押贷款流程介绍,提前了解银行办理贷款的流程和资料可以让自己更加顺利拿到贷款。

东融金牌顾问
扫码咨询快速办理

免费预约 定制方案

请选择所在城市
上班族 身份
需求金额
10
万元

请您仔细阅读并同意《东方融资网服务协议》,授权本网站通过电话、短信进行通知,可拨打官方客服400电话取消此授权