二手房商业贷款是指，个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款。那么，二手房商业贷款条件是什么？申请二手房商业贷款需要准备哪些材料？
一、二手房商业贷款条件
1、年龄在18周岁以上具有完全民事行业能力的自然人。
2、具有中国境内常住户口或有效居留身份，在本市有稳定的收入（正当的合法收入）。
3、抵押的二手房位于大连市内的国有土地（不在拆迁范围内，权属明确）。
4、信用良好，有偿还贷款的能力。
二、二手房商业贷款须提供的材料
1、借款人（及配偶）身份证复印件（含原件）婚姻证明（结婚证或离婚证）复印件、原件，未婚须由户口所在地民政部门出具未婚证明；丧偶，死亡证明和未再婚证明；
2、借款人（及配偶）收入证明；
3、拟购房产权证复印件2份，房地产买卖契约1份；
4、私营企业业主需提交营业执照副本，法人代码证、税务登记证副本、近三个月完税证明复印件；
5、资金监管协议复印件；
6、银行流水单原件；
7、小印章（夫妻各一枚）。
