个人经营性贷款是指银行(或金融机构)向自然人发放的用于企业生产经营周转的贷款。目前北京个人经营性贷款最高额度为3000万元，一般可以申请房产评估值的70%。通常在普惠金融1000万元以内的贷款审批相对简单，最快一天内就可以申请审批。申请时需要准备个人基本信息和企业信息，然后进行房产评估，同时还需要提供相关的业务流程和使用合同等。
商业贷款的主要类别有：个人房地产抵押贷款、企业贷款、企业税收信用贷款、个人小型设备贷款、个人经营性房产抵押贷款。
1.个人房地产抵押贷款
房地产抵押贷款：是银行向借款人发放的用于企业生产、购买、购买股票等目的的企业经营性贷款。一般期限为1-10年，年利率约为3.4%-5.1%，还款方式灵活。
2.商业贷款
如果以企业名义申请，可以以借款人自有财产或其他财产抵押，包括房屋、别墅、企业等。最多可以申请90%的房产评估，还款方式是先利息后本金。
3.公司税收信用贷款
成立2年以上、具有一定经营规模、纳税额50万元以上的中小企业，可按核定的纳税和授信额度，先付利息，后付最高300万的资本金。
4.个人小型设备贷款
个人小型设备贷款：向借款人发放的用于购买小型设备(包括工程车、商务车等)的人民币贷款。)生产经营活动中需要的。
5.个人商业财产抵押贷款
经营性物业：指已竣工验收并用于办公、零售、商铺、工业生产等的物业。通过租赁等商业运作模式，并由租赁价格银行给予一定的贷款额度。
