资金短缺如何办理房屋抵押贷款,个人缺钱可用房屋抵押贷款吗

发布时间:2020-01-06 82

如今人们对于贷款的认识越来越多,随着逐渐上升的消费,大家对贷款的需求也开始增大,市面上各种的贷款机构,各种的贷款产品随之而来,最为普遍的主要是抵押贷款、信用贷款以及各种网贷。

不同的贷款产品对申请人要求的条件是不一样的,但明显的,很多人缺钱的时候在满目琳琅的贷款产品中都会优先选择房产抵押贷款。大家知道这是为什么吗,为什么缺钱要首选房屋抵押贷款。


一、额度高


其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万元。具体来说,商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。


二、利息较低


房屋抵押贷款因其提供了房屋作为抵押物,贷款机构所需承担风险降低了一些,相应的贷款利息也会较低一些。


三、还款方式灵活


与信用贷款不同,房屋抵押贷款的还款方式一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式,借款人可选择的面更广一些。


四、期限长


以银行的房屋抵押贷款为例,贷款期限最长可达30年,一般的话也可贷10-20年,相比较于车辆抵押贷款和信用贷款,房屋抵押贷款的期限可贷期限更长一些。


五、成功率高


将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,因此,在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。


六、对借款人要求低


在房屋可以作抵押贷款的前提下,贷款机构对于借款人的要求会比信用贷款的低一些。房屋抵押贷款的借款人可以是上班族、个体户、自由职业者等,其他条件符合都可贷款。


七、使用他人房屋也能贷


房屋抵押贷款不仅可以使用借款人本人名下的房屋作抵押贷款,用他人名下的房屋也是可以的作抵押贷款的,前提是第三人愿意为其贷款提供保证并承担连带责任。


八、一次抵押,循环使用


很多银行都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式,以中国银行的个人循环抵押贷款为例,其只需用户办理一次房屋抵押手续,即可支持借款人在授信额度内循环借款,随借随还的操作。

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