如何获得二次贷款?住房贷款标准是什么

发布时间:2023-03-28 149

 
二次按揭贷款可以马上在银行申请按揭贷款,建议不要在之前的银行申请按揭贷款。一般来说,如果符合以下标准,就可以发放贷款:
 

一、如何获得二次贷款


1.第二套按揭的房子必须是待售新房。

2.预先登记已经完成。

3.房子已经上了商业保险,保单原件由银行管理。

4.该房产第二按揭信用额度的购房贷款账户余额低于当前房价的70%。

5.贷款人的优秀个人征信。


二、住房贷款标准


一般来说:有有效身份证件和婚姻状况证明;优秀的个人信用记录和还款意向;收入稳定;所购房屋的商住楼买卖合同或意向协议;有能力支付所购房屋的首期款;在银行设立自己的结算账户,有合理的贷款担保。满足以上标准后,就可以向银行提交申请材料,银行会审批决定是否为下一笔付款。

在住房贷款中,大家最关心的是标准和流程,申请住房贷款首先必须要给的材料有:

1.申请人与另一半的身份证件、户口本原件及复印件3份(申请人与另一半不属同一户籍的,需附页证明夫妻关系)。

2.原始购买协议。

3.房价30%及以上定金收据原件及复印件各一份。

4.申请人家庭年收入证明及相关资金证明等。包括工资条、个人所得税完税单、企业出具的个人收入证明、银行存款单等。

5.房产中介一个收付账户。

总的来说,根据以上内容,我们可以知道,第二笔贷款必须达到一定的标准,才能成功办理。大家一定要注意,要质押的房子必须是待售新房才可以申请。还需要有商业保险,申请人个人信用记录需要优秀。一般来说,住房贷款必须提交身份证件、婚姻状况证明、个人收入证明、资金证明、合理合法的贷款担保。

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