没工作可以申请贷款买房吗?(贷款买房要注意什么)

发布时间:2020-11-20 00:00 32

公积金贷款
现在全款买房的人越来越少了,就算是全款买房比贷款买房要省钱一些,但考虑到实际情况,购房者想要买房子的话,存全款买房对于大多数的家庭来说难度非常的大,所以现在贷款买房的人占了很大一部分,大家都知道,申请贷款的时候,银行对购房者的要求还是挺多的,那么没工作可以贷款买房吗?贷款买房要注意什么呢?

一、没工作可以贷款买房吗

相信在大多数人的观念中,想要通过贷款的方式购买房屋,购房者本身一定要有工作来保证稳定的收入。但其实没有工作也是可以贷款买房的,若借款人能提供抵押物作抵押,贷款机构可以适当放宽贷款门槛,而且与银行相比,小额贷款公司、典当行、担保公司等第三方贷款机构的贷款门槛更低。工作也并非能否贷款的唯一评判因素,还要看借款人是否具备按时足额还款的能力,信用记录是否良好。
 

二、贷款买房要注意什么

1、巧用公积金
现在很购房者都是交了个人公积金的,如果能够申请公积金买房的话,购房者就可以节省很大一部分利息,但购房者要注意,申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。另外公积金也可以提取出来补贴首付款。
 
2、选对银行
通常情况下,购买期房的话,开发商都是有合作银行的,购房者就不能自己选择贷款银行,但如果买的是现房或者二手房,可自行选择贷款银行。所以购房者要根据自己选择的房子来合理的安排,按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好。
 
3、量力而行
买房子不是一件小事情,购房者想要买房子可以,但是一定要注意根据自己的实际情况来选择。申请贷款时,要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价,否则将影响日后的生活水平。目前两种基本的还款方式:等额本息的优点是,贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群,因其前期的还款压力较大。
 
4、注意按时还款
办理完贷款之后,大家可不要掉以轻心,贷款申请下来之后一定要按时还款,是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时在银行留下不良信用记录。

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