买房商业贷款转公积金贷款的条件是什么?(买房商业贷款转公积金贷款所需的材料)

发布时间:2020-11-04 00:00 30

公积金贷款
在买房时,购房者可以选择用商业贷款买房,也可以选择用公积金贷款买房。但是,有的购房者在一开始用商业贷款买房,后来又想把商业贷款转成公积金贷款,那么,买房商业贷款可以转公积金贷款吗?

一、买房商业贷款转公积金贷款的条件

1、在当地正常缴纳住房公积金;
2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;
3、申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务;
4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用良好无逾期行为;
 
 
 
5、申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款;
6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

二、买房商业贷款转公积金贷款所需的材料

(1)包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;
(2)当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;
(3)贷款余额证明或原贷款还款清单,此证明需要原贷款银行盖章方可生效;
(4)材料齐备后,即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。

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