买房可以用家人的公积金申请贷款吗?(子女买房如何用父母公积金贷款)

发布时间:2020-11-06 00:00 31

公积金贷款
工作之后,大多数人会缴纳公积金,这笔钱在买房的时候可以发挥不小的作用。
公积金贷款利率低、周期长,如果可以好好利用,将会省下一笔不少的利息。
但是公积金贷款是有条件的,而贷款额度是根据住房公积金账户余额、房价成数、还贷能力、贷款最高限额4个条件来确定。
很多人因为公积金账户余额不多,使用公积金贷款不能贷到最高额度,这个时候可能就会想能不能用父母、兄弟、妻子/丈夫的公积金。

一、可以用家人的公积金申请贷款吗

个人购房,可以用其父母公积金、其配偶公积金贷款。
一些城市住房公积金管理中心规定,在职工发生买房、建房行为时,允许提取夫妻及其直系亲属的住房公积金。
 
 
 
直系亲属是指和自己有直接血缘关系的人,父母、子女、配偶,兄弟姐妹并不是直系亲属,所以兄弟姐妹的公积金是不能使用的。

二、子女买房如何用父母公积金贷款

子女购房并申请父母公积金贷款的,直系亲属可以使用本人公积金账户月共同还款。
主贷人的名字必须在房产证上,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户籍一年以上的直系亲属。
如果要用直系亲属的公积金贷款,房产证上也必须要有他的名字才可以。
申请公积金贷款前6个月,相关人士必须连续正常缴纳住房公积金,并且借款人家庭没有尚未还清的公积金贷款。
如果没有申请公积金贷款,可以在房产证发证日后6个月内凭相关手续到相关部门办理住房公积金提取手续。

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