什么是公积金贷款自由还款?(公积金贷款最低还款额度如何确定)

发布时间:2020-12-07 00:00 26

公积金贷款自由还款
据小编了解,买房贷款还款方式,除了等额本金、等额本息,还有一种叫做自由还款的还款方式在公积金贷款中比较常见。什么是公积金贷款自由还款?自由还款比其他还款方式有哪些优势?
 

一、什么是公积金贷款自由还款

自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。适合收入稳定,有提前还款打算的人。
 
自由还款方式相比等额本金、等额本息还款法,具有以下几个特点:
1.只要不低于最低还款额,借款人可以自由设定每月的还款金额,最大程度地方便了借款人。
2.借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额,操作省时省力,避免了办理提前还款等操作手续。
3.目前设定的最低还款额与等额还款方式比较,还款数额有一定程度的降低,有利于借款人的债务安排。
4.除最后一期外,每月先按照借款人通知的金额扣款,如果还款账户余额不足,还要按照最低还款额进行二次扣款,减少借款人贷款逾期的可能性。

二、最低还款额度如何确定

以北京为例,最低还款额计算公式为:贷款总额×该借款期限对应的每万元月最低还款额=借款人的月最低还款额。
例如贷款100万,贷款30年,按目前公积金贷款基准利率3.25%,用融360计算器得出该贷款期限内的每万元最低还款额为43.52元,那么
借款人月最低还款额=100X43.52元=4352元

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