公积金贷款额度是多少?(如何申请公积金贷款)

发布时间:2020-12-13 00:00 25

公积金贷款
又到了年底,很多人会在这时候买房,就算购房者的资金不足以支付全款,也可以选择贷款来买房。贷款买房中有一种方式就是用公积金买房,那么,公积金贷款额度到底是多少?如何申请公积金贷款?

一、住房公积金贷款额度有多少?

1.所购房屋的总价
通常来说,申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。而且在公积金贷款中,购房者的首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为除开首付款外的的房价,大部分都需要申请公积金来负担。
 
 
 
 
2.公积金账户余额
我们都知道,我们在所在地的公积金中心里都会有一个公积金账户。公积金的余额会随着用户缴纳公积金的年限越来越多。通常来说,个人公积金账户里的余额越高,可以申请到的公积金贷款的额度也就越高,大部分个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10到20倍。
 
3.当地公积金政策限制的额度
不同的地区,公积金限定的最高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。
 

二、如何申请公积金贷款?

1.购房者提出申请
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关的资料,这些资料通常包括:申请人及配偶住房公积金缴存证明、申请人及配偶身份证明、婚姻状况证明文件。
 
2.准备相关的资料
在购房者提出申请公积金贷款的申请后,就可以准备相关的资料了,一般包括下列这些:
1)经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明
2)购买住房的合同、协议等有效证明文件
3)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明
4)公积金中心要求提供的其他资料。
 
3.等待公积金中心审核
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
 
4.签订贷款合同
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

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