公积金贷款对收入有什么要求?(公积金贷款收入证明怎么写)

发布时间:2020-12-20 00:00 27

公积金贷款
现在好多人在买房的时候,都会用住房基金借钱买房。我们对这种方式并不陌生,因为现在大多数人每个月都要交住房公积金,但是有些人还是不太清楚公积金贷款对收入有什么要求。下面就来为大家解答一下。

一、公积金贷款对收入有什么要求

我们都知道,公积金贷款额度是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的,然后取最小值,就是贷款人最高可贷额度。
 
其中公积金贷款额度还不能超过个人还款能力,具体可根据公式:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限,来计算。
 
而公积金月缴存额和工资收入有一定的关系,为职工上年的月平均工资个人缴交比例+职工上年的月平均工资单位缴交比例(个人及单位缴交额元四舍五入)之和。
 
此外,公积金贷款还要求,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额,不超过借款申请人月收入的60%。
 
 

二、公积金贷款收入证明怎么写

1)出具的收入证明时间,最好是公积金申请日当月或上月,间隔时间不要太久;
2)月实发工资要和公积金缴存额相符,最好为公积金月缴存额的2倍,最好用电脑打印数字,不要手写;
3)收入证明必须加盖单位公章,且单位名称要和住房公积金开户名称相一致。

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