公积金贷款初审不通过有什么原因?(公积金贷款常见问题有哪些)

发布时间:2020-12-28 00:00 26

公积金贷款
购房潮的兴起导致越来越多人开始买房,而且都是会选择公积金贷款,毕竟利率非常低。不过有部分用户却出现公积金贷款初审不通过?很又可能是这些原因造成的。
 

一、公积金贷款初审不通过原因

1、资料不齐全
申请公积金贷款需要提供大量的资料,有可能会出现申请材料不全、信息错误、个人信息对不上等情况,一般银行方面就会显示初审不通过,需要再去银行核对相关的内容。
 
2、信用不良
公积金贷款需要查询借款人的个人征信,而且是非常详细的征信报告,一般近五年内的不良影响都有可能导致初审失败。尤其是近两年,如果出现呆账、逾期未结清、代偿、连三累六、信贷审批次数太多,都有可能导致初审失败。小编建议大家,如果打算要申请公积金贷款,至少半年内不要再新申请贷款或信用卡,也不要授权其他机构查询征信,以免让征信“变花”。
 
3、负债率太高
公积金贷款也需要查看借款人的月收入、当前的负债情况,如果债务过多,建议处理一些再去申请,毕竟会影响月还款能力。
 
 
 
4、首付比例别太低
虽然每个地区的规定不同,但是建议首付比例就不得低于20%,否则的话公积金贷款很容易审核失败的,提高首付比例再去试试。

二、公积金贷款常见问题有哪些

1、贷款审批时间多久?
贷款申请审批时限将缩短至10个工作日。审批通过的,申请人将收到告知短信。
 
2、需提供哪些资料?
今后贷款申请材料由原来的15项减半(购买二手房除首付款发票外,需再提供抵押物评估报告和出卖人身份证)。需提供借款申请书、借款申请人身份证、婚姻状况证明、配偶有效身份证明、购房合同、首付款发票、《房屋所有权证》收押合同。
 
3、不需要提供哪些资料?
申请人及配偶的户口本、劳动合同、个人还款账户储蓄卡或存折、二手房首付款收据、存量房屋出卖人收款账户证明、商品房预售许可证、同意销售和解除抵押权证明。

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