企业贷款都有什么费用?(企业有哪些借款形式)

发布时间:2021-03-23 00:00 25

企业贷款
企业贷款有什么费用?很多中小企业在进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资时,会选择向银行或其他金融机构贷款。那么,你知道企业贷款有哪些费用吗?在这里,小编就给大家介绍介绍吧。

一、企业贷款都有什么费用

1.担保费用
企业到银行贷款需要提供担保,企业贷款一般找担保公司作担保,因而要缴纳一定数额的担保费,按年费率计算,约为3%。
 
2.抵押登记费用
企业办理抵押贷款需要办理抵押登记手续,因而要缴纳抵押登记费用,一般为贷款成本的20%左右。
 
3.风险保证金
为了降低贷款风险,小企业贷款需要缴纳风险保证金。
 
4.评估费
中小微企业贷款,以房产进行抵押,评估公司会对房产进行评估,需要支付房产价值评估费,还需要前往房管局办理房产抵押登记手续,也是有费用的。
 
5.其他费用
中小微企业贷款时,银行通常会“趁火打劫”,要求购买其代理的保险、基金等金融产品,一般为贷款金额的1%左右。如果不购买,银行就不放款。
 

二、企业有哪些借款形式

(一)以联营形式借贷。共同投资、共同经营、共担风险、共负盈亏,这是联营的本质特征。但有的企业法人之间签订的联营协议,虽约定共同经营某一项目,协议却约定其中一方只负责出资,不参与具体经营活动,只负责在经营活动中监督资金使用情况。不论经营项目盈亏,出资方均按期收回本息,或按期收取固定利润。这是审判实践中常见的一种企业之间的借贷。
 
(二)以投资形式借贷。法律意义上的投资,是指投资者通过注入资金,成为被投资者的股东,并以投入的资金对被投资的企业法人承担经营风险和承担民事责任。但是,审判实践中见到有的投资合同,投资者并不对所投资的项目或对被投资的企业法人承担经营风险,也不以所投入的资金对被投资法人承担民事责任,且对所投入的资金不按股权处理,只按债权处理,无论被投资项目盈或亏,均要按期收回本息或利润。这种投资关系,本质上是借贷关系。
 
(三)以融资租赁形式借贷。规范的融资租赁,是由有金融业务经营权的机构出资,向借贷人购买租赁物,出租给承租人使用,并按期收取租金,承租人只有在合同期满并付清租金之后,才取得租赁物的所有权。但审判实践中见到有的融资租赁合同,出租人并不具有金融业务经营权,其出资向借贷人购买租赁物后,在提供给承租人使用的同时,把租赁物的所有权也一并让给承租人,承租人只须承担一次性或分期付清租金的义务。这实质上也是借贷关系。
 
(四)以补偿贸易的形式借贷。有的补偿贸易合同,由一方向另一方提供资金,另一方必须限期归还或分批归还本金,并无偿提供一部分货物作为利息或利润。有的还约定接受资金一方必须以优惠价向对方提供货物,对购销关系双方另行结算。这种一方向另一方提供货币并要求对方归还货币的合同,在本质上仍是借贷合同。

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