企业抵押贷款办理需要什么条件和资料?(企业办理银行抵押贷款流程是什么)

发布时间:2021-04-25 00:00 31

企业贷款抵押贷款
现如今,各个行业的小微企业如雨后春笋一样不断的出现,当然企业发展中不可避免的都会遇到资金周转不开的问题,很多小微企业都会去银行申请企业抵押贷款的当时,但是需要满足条件的企业才能申请。那么企业办理银行抵押贷款方法是怎样的呢?下面就和小编一起来了解一下。
 

一、企业抵押贷款办理需要什么条件

1、企业持续经营三年以上,有营业执照、税务证、组织机构代码证;
2、企业信用良好,无逾期记录或不良记录产生。
3、企业现在经营状况良好,周转正常,最近一年的年度营业额是贷款额度的三倍以上。
4、提供房产抵押物,且抵押物符合银行标准。
 
 
 

二、企业办理银行抵押贷款所需资料

营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本、开户许可证、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司章程(包括章程、章程修正案、股东决议书)、验资报告、财务报表(前两年+今年到本月)、银行流水(半年以上)、完税证明(近三个月)、上下游购销合同等。
 
必备资料:
借款用途合同。
 

三、企业办理银行抵押贷款流程

贷款申请;
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:
(1)借款人及保证人基本情况;
(2)财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;
(3)原有不合理占用的贷款的纠正情况;
(4)抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
(5)项目建议书和可行性报告;
(6)贷款人认为需要提供的其他有关资料。
 
银行受理审查;
(1)银行接到客户提交的《借款申请书》及有关资料后,对客户情况进行核实,对照银行贷款条件,判别其是否具备建立信贷关系的条件。
(2)对借款人的信用等级评估。根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素,评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行,内部掌握,也可由有权部门批准的评估机构进行。(3)贷款调查。贷款人受理借款人申请后,对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。审查人员对调查人员提供的资料进行核实、评定,复测贷款风险度,提出意见,按规定权限报批。
 
签订借款合同;
如果银行对借款申请审查后认为借款人符合贷款条件,同意贷款的,与借款人签订《借款合同》。借款合同应当约定借款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式,借贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
 
以上就是企业办理银行抵押贷款的方法,大家可以参考一下。银行对于企业贷款的评估是非常全面的,而一个企业如果有好的信用好的发展,好的底子,相信如果申请企业贷款的话也是相对来说比较容易的,所以企业一定要非常关注自己的企业信用问题。

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