商业贷款期限最长多少年?(商业贷款期限怎么确定)

发布时间:2021-05-03 00:00 29

企业贷款商业贷款
买房办理商业贷款,不知道商业贷款能贷多少年?一起跟着小编来看看决定商业贷款期限的几个原因吧。

一、商业贷款期限最长多少年?

一般而言是三十年。
商品房最长贷款期限为三十年。
私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
 
 

二、商业贷款期限怎么确定?

商贷的期限与购房者的年龄、房龄、收入等因素有关。
1、年龄
一般年龄+期限不能超过65岁,所以年龄越大,贷款期限越短。假设小王已经37岁,想通过商业贷款购买一套老房子,那么最长只能贷28年。
 
2、房龄
新房和二手房能获得的期限也不相同,房龄越短、贷款期限越长,每个银行的规定略有不同,购买房龄超过30年的房子,部分银行不会批准商业贷款。
提醒:查看房龄可以通过看房产证和登记中心。
 
3、收入
房贷期限拖的越长,总利息也就越高,购房者在申请商业贷款的时候,需要提供一系列的申请资料,银行会结合你的收入、负债情况,建议你选择合适的商贷期限。
总之,商业贷款额度高、门槛低、下款快,深受广大购房者的钟爱,建议大家选择贷款期限的时候,要多多与银行进行沟通,不要把期限定的太短,会造成还款压力,太长的话,也会影响生活品质。

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