厂房抵押贷款，顾名思义就是以企业或个人的厂房作为抵押物，而向银行或贷款公司申请的一类贷款。早在2006年中国银行温州分行，便推出了厂房抵押贷款这一贷款品种。中行温州分行规定，以企业或个人厂房作抵押的，贷款成数可达6成，最高可贷1000万。此后各大银行也纷纷推出了厂房抵押之类的贷款品种，如农行厂房贷、邮政银行土地抵押贷款等等。
一、企业厂房抵押贷款流程
1、借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司，咨询贷款事宜；
2、借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请；
3、银行派遣专人前往厂房实地勘察；
4、对抵押厂房的价值进行评估；
5、借款人办理厂房抵押手续；
6、银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同；
7、银行发放贷款。
二、企业厂房抵押贷款申请资料
1、企业营业执照；
2、税务登记文件；
3、抵押房产所有权证明文件(房产证)；
4、借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料；
5、企业公章、最近3个月的财务报表，银行流水材料；
6、厂房抵押登记；
7、评估机构出具的厂房价值评估材料；
8、银行规定的其他材料。
