组合贷款一般多久放款?(组合贷款放款流程)

发布时间:2022-10-17 09:36 44

组合贷款贷款流程
现在很多人在买房的时候,会选择组合贷款这种方式,同时使用商贷和公积金,结合两者的优势。不过组合贷款的放款时间会长一些。由于涉及多个部门,所以过程中的变数会更多,放款时间也会延长。
 

一、组合贷款一般多久放款

具体多久放款呢?简单的来说,组合贷款放款一般需要3个月左右,最快的话也要一个月,遇到个别特殊情况,有可能要3-6个月。
这是因为商业贷款与公积金贷款,两种贷款办理的流程需要同时进行,商业贷款的部分银行需要抵押完成后才能放款,公积金贷款办理过程中需要先对所购房屋进行评估才能去建委做网签。
 
 

二、组合贷款放款流程

 
1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日
放款时间:组贷过程是先出证后贷款,一般来讲审批后需要45个工作日,但是目前银行银根缩紧,时间要更长些。
 
2、一般是全部办理完毕再交接
具体看你是否有特殊要求,但是需要和卖方沟通过户当天,买卖双方去银行签订商贷借款合同,然后买卖双方到交易所办理过户手续。
 
3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后,将复印件送至评估所,待评估报告出来后,初审买方客户的公积金贷款额度,年限和资质,将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行,待银行审核通过后(银行审核时间需5-10个工作日)。
 
4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日,公积金贷款部分进行放款,公贷放款结束后的3-5个工作日内,商贷部分进行放款。组合贷款多久能审批通过,审批的时间,与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。

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