银行房贷审批一般需要多久?(按揭贷款的基本流程是什么)

发布时间:2022-09-30 228

银行房贷审批是会查看个人征信的,若是夫妻双方共同申请的贷款,还会查看夫妻双方的征信,若是有担保人,也会查看担保人的征信的。银行申请房贷要求信誉良好,在人民银行个人征信系统无不良信用记录。

一、建设银行房贷审批一般需要多久

一般需要40-50个工作日放款。
 
 

二、按揭贷款的基本流程如下:

1.实地看房:
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
 
2.产权验证:
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
 
3.签署合同:
银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
 
4.填写合同:
银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
 
5.缴费义务:
银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
 
6.产权过户:
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续。
 
7.银行放款;

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