房贷还款违约金怎么计算?(房贷提前还款需要注意什么)

发布时间:2021-06-20 00:00 25

提前还贷违约金
买房贷款基本是大众的买房最喜欢选择的方式,那么如果我们有钱了需要提前还款,那么违约金需要交多少?为啥要交违约金?需要注意什么呢?

一、房贷还款违约金怎么计算

1、也不是每个人都可以提前还款的,银行是有规定的,一般要在还款满一年或是半年的时候,而且提前还款的金额必须要超过本金的20%,才可以申请还款。每家银行的要求都不一样,大家如果想提前还款,还是要打电话咨询一下客服。
 
2、假设你有仔细看合同上违约金的收费方式,那你就可以很清楚的知道,自己需要付多少的违约金,一般来说合同上都会给你违约金的收费方式,如果合同上写着违约金要按照剩余金额的10%来支付,那么如果你还有10万元没有还款,你所需要缴纳的违约金就是10000元。
 
3、因此,各位如果想要提前还房贷的话,一定要先打电话到自己所借款的银行去咨询一下,提前还房贷所需要缴纳的违约金是多少,这样子心里有个数,再决定是否要提前还款,否则可能要花去一笔不小的数额。
 

二、收取违约金原因

为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下,要求借款客户支付提前还款的违约金。
 

三、提前还款注意事项

1、抵押注销:
很多人以为把贷款还完就完事了,他们对于抵押权比较不了解,提前还款后会忘记要去办理解押。所以提前还款后一定要去办理抵押注销,这样才不会给以后的房产交易带来麻烦。
 
2、注意银行规定:
很多银行对于提前还款都有一定的要求,有的银行甚至要求要还款满一年以后才能申请提前还款,也有些银行可以随时申请提前还款。借款人要提前还款时应该先跟银行咨询清楚相关的规定。
 
以上是关于“房贷还款违约金是多少?需要注意哪些方面?”的相关内容。

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