组合贷款有哪些还款方式?(如何提高贷款审核通过率)

发布时间:2022-09-24 00:00 41

组合贷款贷款额度
组合贷款是目前很多人都会选择的贷款方式,组合贷款不仅可以解决公积金贷款额度不足的问题,更是具有不少优点。然而组合贷款有哪些还款方式?
 
组合贷款简单来说就是公积金贷款加上商业贷款,公积金贷款的部分不用多说,此外商贷的部分提供额外的担保方式,一般来说是住房抵押。符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。
 

一、组合贷款还款方式是什么

1、组合贷款中,公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多,可以签订按月转帐还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还,在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。
 
2、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱,所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。
 
3、借款人如果提前还款,可自愿选择提前偿还任意部分贷款,公积金贷款或商贷都可以。
 
4、组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定和标准执行。
 
5、商业贷款与公积金贷款相比,不但所占的比重比较高,而且贷款利息也要高不少。对于广大购房者来说,如果能先还商业贷款部分,剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少,利息也减少很多。不过要注意的是,提前还款一定要用自己的存款来还,如果用了公积金,那么就只能还公积金贷款部分了。
 
 

二、如何提高贷款审核通过率

1、选择合适的贷款产品
确定自己的贷款需求,选择合适的贷款产品,这是申请贷款的第一步。不同的贷款产品所需的资质条件有所不同,可以从贷款额度、款项用途、贷款分期等方面综合考量,盲目申请只会增加被拒的风险和浪费自己宝贵的时间。
 
2、提交真实客观的个人信息
真实客观的个人信息是贷款机构审核的第一步,很多人或许会有些侥幸心理,觉得贷款机构不会认真审核而填写不实信息,这样做的话,贷款申请会被直接拒绝不说,还会被拉入黑名单,得不偿失。所以,在贷款申请时把个人信息填写完整,保证真实,这也是与贷款机构建立的第一重信任。
 
3、证明足够的还款能力
想要提高贷款审核的通过率,要有稳定的工作和收入,来证明自己的还款能力,一般来说,需要工作证明和银行流水等材料。而且,像公务员、教师、医生等事业单位稳定性更高,贷款通过率也会比普通职业要高。除了工作收入,车子、房产、公司或股票等也可以在贷款申请中证明自己的资产水平,特别是在大额贷款申请中会有很大的帮助。
 
4、证明良好的还款意愿
可能有些朋友看起来资质条件还可以,但申请贷款却被拒,大概率跟个人征信有关。很多贷款机构会审查申请人的个人征信,以往的贷还记录是判断其还款意愿的重要参考依据。所以,个人征信的维护从现在就要予以重视,才能在将来需要申请贷款的时候,提高贷款审核的通过率。
 

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