二手房按揭贷款需要注意什么?(二手房银行按揭贷款流程是什么)

发布时间:2021-08-12 00:00 25

二手房贷款按揭贷款
大多数人对买房子和买车子都觉得是一个必须需要的事情,同时想购进房产的人也是占大多数的,买卖房屋也是一件十分复杂的事情,其中二手房的交易涉及到的更多,现在的流程也更加繁琐。那么,二手房按揭贷款流程是什么?在办理二手房按揭的时候需要注意些什么?
 

一、二手房银行按揭贷款流程是什么?

1、第1日递交材料,提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
 
2、第2-7日评估
根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
 
3、第8-10日银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
 
 
 

二、二手房按揭贷款要注意什么?

1、购房人决定签约之前,应了解开发商指定的合作银行,咨询自己是否满足办理贷款的条件,以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。
 
2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件。分别是:买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明,首付款打款凭证,在贷款行开立好的还款卡,购房合同、房产证复印件及原件,有房产中介参与的,还需提供三方协议,卖方在贷款行开立的收款卡,银行信贷员进行核对审验和复印。
 
3、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。有些地区实行网签,网签时也该对合同内容严谨核实。
 
上述描述内容就是针对二手房按揭嗲款流程是什么以及二手房按揭贷款需要注意什么的解释。其实弄清楚这些问题以后办理贷款就不再那么复杂,只是需要注意的是房产抵押贷款的手续都比较多,所以容易出问题的地方也很多,这时候就需要办理人谨慎仔细的去办理,也希望大家能根据上述介绍成功申请贷款。
 

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