房屋贷款担保的方式有哪些?(房贷提前还款有次数限制吗)

发布时间:2021-10-08 00:00 26

房屋贷款贷款担保提前还贷
房屋贷款担保方式有很多种,只要银行认可,其实都可以选择,大家要根据自己的情况,结合银行的要求再决定。在这篇文章中,我们将简单介绍几种主要的担保方式,供大家参考。
 

一、房屋贷款担保的方式有哪些

【1】第三方保证
如果你有信得过的保证人,同时银行也认可,那么可以采用这种担保方式。
对第三方担保要求较高,如需独立核算,自负盈亏,有健全的管理制度,还有一些要求企业信用等级达到AA以上,这是比较困难的。
 
【2】房屋抵押
这种担保方式,需要支付一定的费用,包括抵押登记费、保险费、抵押物的估价费等。使用此种担保方式,双方需按规定到房地产管理部门办理抵押登记,抵押登记费用由借款人承担。
另外,还需按规定到银行认可的保险公司办理抵押物财产保险和贷款保证保险,明确贷款银行为本保险的第一受益人,保险期限不少于贷款期限,保险金额不少于贷款的全部本息,抵押期间保险单由贷款银行保管,保险费用由借款人承担。
 
【3】质押物
对于每一家银行,规定也略有不同,一般而言,国债,金融债券,银行认可的企业债券,人民币定期存款存单都是银行可以接受的。上述质押物,银行将对其进行鉴定,以确保其真实有效可用于质押,在担保时,由银行承担保管责任。
 
 

二、房贷提前还款有次数限制吗?

房贷提前还一般是没有次数限制的,只是每一次提前还房贷都要与贷款银行预约,而且要满足银行提前还款的要求,比如每次还款的金额不能少于10万,至于房贷还款可以提前还几次,还需要看贷款银行的规定。
至于房贷提前还数次,各家银行的政策也不一样,大多数银行都是规定用户可以在一年内提前还房贷1-2次。对房贷贷款提前还款,有的银行要收取一定的违约金,有的则规定了一次性的最低限额。
 
以上就是房贷提前还款有次数限制吗这个问题的解刨,希望可以帮助到你。最后提醒:你的房贷什么时候可以提前还,违约金是多少,一年可以提前还一次等等,这些都是可以参考贷款合同的,看合同是否有约定,当初签订的合同是有法律效应的,而且非常的详细规定了各方面。
 

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