申请住房公积金贷款必须具备哪些条件?(住房公积金贷款有哪些情况不能贷款?)

发布时间:2022-07-05 19:04 316

住房公积金公积金贷款贷款条件
现在除了抵押贷款,额度高、利息低的公积金贷款也很受欢迎,大家都或多或少听说过,但对于其中的细节可能不太清楚。比如:公积金贷款要满足哪些条件?公积金贷款的限制有哪些?最高可以贷多少等等,今天小编就为大家详细介绍一下公积金贷款。
 

一、住房公积金贷款申请条件

1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);
2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上(不同城市要求可能不同);
3、未超过法定退休年龄,有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
4、借款人同意办理住房抵押登记和保险;
5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
6、提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
 
 

二、不符合公积金贷款的情形

1、信用卡透支6个月未还  
如果逾期达到半年以上被记录到个人征信中,就无法申请公积金贷款。
 
2、有贷款逾期24期以上记录
如果有过一笔长达24期贷款未还的记录,也无法申请公积金贷款。
 
3、无还款能力
如果因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期,或者是以资抵债等业务,公积金管理中心会认定你没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给你的。
 
4、个人信息作假
公积金贷款审核比较严格,如果个人信息造假被发现并记录在案,将会在几年内都不能再申请公积金贷款。
 
5、公积金账户断缴
银行审核公积金账号的时候,一般都会在申请人申请公积金贷款的这一天往前倒数六个月为标准的(不同地区时间标准不同),如果这段时间内出现公积金断缴情况,那么申请的公积金贷款很可能会被拒绝。
 

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