农村信用社贷款要什么条件?(农村信用社贷款都有哪些方式?)

发布时间:2022-02-10 14:00 367

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生活中,不少网友们都在使用一些网贷平台进行贷款,还有一些网友们通过银行进行贷款,但是对于一些农民朋友们来讲,更加信赖的就是农村信用社了。
近期,不少农民朋友们遇到资金紧张都会选择农村信用社贷款,那么,农村信用社好贷款吗?东方融资网教你这几招。
 

一、农村信用社贷款条件?

1、贷款人年龄在18-65周岁。有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿:没有清偿的,已经作了贷款人认可的偿还计划。
 
2、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户,并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查,能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表。
 
3、申请保证、抵押贷款的,必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。
贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定,原则上应以不动产(如房屋、土地)为主,须具有商品性,且易于变现。
 
4、农村借款人的资产负债率不得高于70%。
 
5、申请固定资产、房地产等项目贷款的,借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求,同时必须按项目管理的要求,提交完整、规范、有效的文件资料。
 

二、农村信用社贷款方式

1.信用贷款
农信社都会有针对农户的小额信用贷款,以信用贷款的方式发放贷款,不过只是面向信誉好有偿还能力的个人,一般对个人收入会有较高的要求,贷款额度通常都较低,一般额度控制5—10万元以内,具体额度因地而异。需要具备以下条件:
(1)有固定住所、有当地常住户口和有效居住身份证明;
(2)借款人家庭和睦、收入稳定,具备按期还本付息的能力;
(3)个人信用记录良好,无恶意拖欠、逃废银行债务行为,愿意接受银行信贷监督;
(4)在银行开立个人结算账户,并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息;
(5)具备从事种植、养殖生产或为农业生产提供服务的劳动能力、基本技能和必要设施;
(6)当地农信社规定的其他条件。
 
2.保证贷款
除了信用贷款外,另一种是保证贷款,具体分为农户联保贷款和工职人员担保贷款,需要联保贷款人或是贷款担保人的资质良好。
不过,农户联保贷款有一个风险,不仅要承担自己名下的债务,还要为其他联保小组成员做担保。而工职人员担保贷款相对简单,需要找到一个有稳定工作的工职人员做担保,例如政府工作人员以及一些事业单位职员。
 
3.抵押贷款或质押贷款
抵押贷款即拿名下有权处分的财产到信用社做抵押。贷款金额是按抵押物价值比例发放的,比如抵押物值50万元,那么贷款额不会超过25万,而且手续相对要繁锁,附加费用也很高。
 
 

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